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皇家娱乐官方网站:今年第二季度,北京写字楼空置率升至10年来最高水平

时间:2020/7/9 18:33:51  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  2020年第二季度,中央商务区的三星大厦竣工交付,新增90000平方米写字楼租赁面积。报告称,目前受疫情防控影响,部分新项目延期入市,上半年北京写字楼市场总新增供应量仅为12.1万平方米。  随着租赁活跃度的回升,前期受抑制的需求本季度逐步放量,但市场持续出现金融、专业服务及...
     2020年第二季度,中央商务区的三星大厦竣工交付,新增90000平方米写字楼租赁面积。报告称,目前受疫情防控影响,部分新项目延期入市,上半年北京写字楼市场总新增供应量仅为12.1万平方米。
  随着租赁活跃度的回升,前期受抑制的需求本季度逐步放量,但市场持续出现金融、专业服务及消费服务等企业退租或缩面积,以及企业整合到自用楼宇或总部的现象。

  世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天表示,疫情影响下,写字楼腾退面积难以消化,导致二季度全市净吸纳量连续第二个季度录得负值为-38700平方米,整体空置率上升至15.5%,为2010年第三季度以来最高值。

  分行业看,科技行业写字楼租赁较为活跃,特别是线上教育和游戏类企业呈现积极扩租态势;此外,医药企业升级搬迁和扩租需求亦较为显著。

  空置率上升对租金形成压力。二季度,租金报价加速下跌至每月每平方米420.5元,同样本比环比下降1.2%。下半年,70.8万平方米的新增供应将集中放量,空置率或将进一步攀升,租金仍将在下行通道。

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