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真人888网上娱乐:万科物业设立合资公司剑指资管龙头

时间:2019/12/14 21:48:54  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: “这个合作更多是merge(融会、合并,编者注),看董事会的席位基本能看出来。”万科集团合伙人、物业集团首席执行官朱保全说。  这次合作可以追溯到去年。2018年7月,万科物业以IPO定价的方式,购买戴德梁行4.9%的股权,一个月后,戴德梁行在美国纽交所成功上市,万科物业即成为...
    “这个合作更多是merge(融会、合并,编者注),看董事会的席位基本能看出来。”万科集团合伙人、物业集团首席执行官朱保全说。

  这次合作可以追溯到去年。2018年7月,万科物业以IPO定价的方式,购买戴德梁行4.9%的股权,一个月后,戴德梁行在美国纽交所成功上市,万科物业即成为其第四大战略股东。

  之后,双方高层先后在香港和芝加哥会面,直到2019年8月达成共识,于是有了此次成立资产服务公司的合作。

  朱保全透露,谈判时间超过了1年,两家公司的财务语言存在不同,比如包干制和酬金制的差异,“现在都调到一致了。”

  新公司管理层来自双方团队,原戴德梁行大中华区资产服务部主管叶世源担任CEO,原万科物业政企商业服务事业部管理合伙人莫凡担任CFO。股权方面,据朱保全透露,万科物业处于控股地位。

  合资公司将由双方股东注入资产包构成,业务聚焦商业物业与设施管理,使用“万科物业”和“戴德梁行”两个品牌,明年还可能成立新品牌。朱保全介绍,资产包是双方原来服务的客户,以商业客户为主,不包括国企和政府。

  值得一提的是,朱保全认为,商业物业规模不再以平方米算,而是按合同和客户计算,他说:“历史上在国内,大家看物业管理,更多是站在自己的视角来看,我有多少平方米,有多少项目。但是站在国际视角,更多是看服务了多少客户,包括客户有多少楼。”

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